新型港口物流园项目建议书

资本研究网】  10-28 普慧投资

 

一、项目总论................................................................................................................. 1

二、项目背景................................................................................................................. 2

三、项目单位基本情况................................................................................................ 5

四、项目技术工艺......................................................................................................... 6

4.1 项目产品.......................................................................................................... 6

4.2 工艺流程.......................................................................................................... 7

4.2 设备选型.......................................................................................................... 8

五、项目工程建设....................................................................................................... 10

5.1 项目建设地址................................................................................................ 10

5.2 项目总图及工程造价.................................................................................... 12

5.3 其他辅助工程................................................................................................ 14

六、项目的招标方案.................................................................................................. 16

七、环境保护与劳动安全.......................................................................................... 17

8.1 环境保护........................................................................................................ 17

8.2 资源利用与能耗分析.................................................................................... 18

8.3 节能分析........................................................................................................ 19

8.4 消防措施........................................................................................................ 19

8.5 劳动安全卫生................................................................................................ 20

八、企业组织与劳动定员.......................................................................................... 22

九、项目实施进度安排.............................................................................................. 22

十、项目投资估算....................................................................................................... 23

10.1 项目总投资.................................................................................................. 23

10.2 资金使用计划.............................................................................................. 24

十一、项目财务评价.................................................................................................. 25

11.1 测算基本设定.............................................................................................. 25

11.2 主要经济技术指标...................................................................................... 26

11.3 盈亏平衡分析.............................................................................................. 27

十二、项目风险控制.................................................................................................. 28


一、项目总论

项目概况

项目计划用两年时间投资12.56亿元在XXXXX有限公司现有港口相邻的800余亩滩涂地建设一个辐射江苏、浙江、安徽、上海四省市,服务XX市工业企业,促进XX省战略性新兴产业发展的现代化新型港口物流园。园区以成套设备、机电产品、新能源设备、大型工业制品、海洋工程耗材、石油石化装备等进出口、转港贸易为主要业务(不涉及散杂货、化工制品、矿石建材等污染及产生粉尘的物资和普通集装箱业务),配套发展江阴市机械、电器设备、中重型工业制品及战略性新兴产业产品交易服务中心。沿江港池航道等级到达5万吨,远期拓展至10万吨,可满足大型货船停靠,内部港池航道等级到达1万吨,可满足中小型货船停靠。项目建成后年各类设备物资吞吐量预计可达50万吨,年成交额可达30亿元,园区产值年可达6.5亿元,带动就业2000人。

建设内容

项目建设内容主要包括沿江港池、内部港池、停靠码头及港机(8套)、办公楼、工业品交易服务中心、大型设备仓库、普通工业制品仓库、包装服务区、港口物流通道、值班宿舍楼、餐厅、企业驻港商务办公楼、环保消防中心及配电、供水等公共辅助工程。项目主要设备为8套港口起重机,其中大型港机5套(沿江布置)、中型港机3套(沿内部航道布置),其他设备主要是大型包装机械、场内运输车量、库房设备、生活办公设备等。项目规划用地面积800亩,建筑占地226667.80平米,建筑面积435202.18平米,新增供电7500KVA,年用电量1174.20万度,年新增供水3153.6吨,年耗用各类油料1022.00吨,综合能耗6247.54吨标煤。项目计划从20123月开始建设,到20143月全部建成并投入使用。

项目总投资及来源

项目总投资共计98754.36万元,其中:建筑工程费25738.47万元;设备购置费41527.85万元;无形资产购置费1628.00万元;安装工程费11622.62万元;工程建设其他费用2415.51万元;基本预备费1658.65万元;涨价预备费1610.34万元;建设期利息0.0万元;铺底流动资金12552.92万元。

 

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        北京上勤普慧咨询有限公司,注册资金100万元,是由雁行中国(智基创投与北大、清华等高校联合成立的公益性组织)成员、北京大学经济学院博士生组织、南开大学经济学院资深教授及数十位政府退休专家共同发起成立的专家级的创意研究与投资咨询机构。

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